مؤشر أسعار الأحياء في السعودية
وسيط سعر المتر لكل حي، محسوب من الإعلانات النشطة على المنصة فقط. لا يُعرض حي إلا إذا بلغت عينته 5 إعلانات على الأقل. آخر تحديث: 2026/09/14.
4
وسيط سعر المتر وطنياً (ريال)
3
منطقة بعيّنة كافية
20
إعلاناً داخل الحساب
2 – 4
مدى سعر المتر من الأدنى للأعلى
على مستوى المدن
على مستوى الأحياء (1 حي)
| الحي | المدينة | وسيط سعر المتر | النطاق | وسيط السعر | حجم العينة | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| العليا | الرياض |
2
|
1 — 7 | 1,040 | 5 | عرض |
الأرقام بـريال للمتر المربع، وتمثّل أسعار العرض المعلنة على هذه المنصة لا أسعار الصفقات المنفّذة. هذا مؤشر استرشادي وليس تقييماً عقارياً معتمداً.
الأسئلة الشائعة
من أين تأتي أرقام مؤشر أسعار الأحياء؟
الأرقام محسوبة حصرياً من الإعلانات النشطة على هذه المنصة في كل حي ولكل غرض. لا نستورد أرقاماً من جهات خارجية ولا نقدّر قيماً غير موجودة، ولذلك يظهر حجم العينة بجانب كل حي لتعرف على كم إعلان بُني الرقم.
لماذا لا يظهر حيّي في القائمة؟
لأن عدد الإعلانات فيه أقل من الحد الأدنى للعينة (5 إعلانات). عرض وسيط من عينة أصغر يعطي رقماً مضللاً، ونفضّل ألا نعرض رقماً على أن نعرض رقماً خاطئاً.
ما الفرق بين الوسيط والمتوسط؟
الوسيط هو القيمة التي تقع في منتصف القائمة بعد ترتيبها، والمتوسط هو حاصل القسمة على العدد. نستخدم الوسيط لأن إعلاناً واحداً بسعر شاذ يرفع المتوسط بشدة بينما لا يكاد يحرّك الوسيط.
هل هذا تقييم عقاري معتمد؟
لا. هو مؤشر استرشادي لأسعار العرض المعلنة، لا لأسعار الصفقات المنفّذة، وليس تقييماً عقارياً معتمداً ولا يصلح بديلاً عن تقرير مقيّم مرخّص.