حاسبة التمويل العقاري

يُحسب بطريقة القسط الثابت: مبلغ التمويل مضروباً في معدل الهامش الشهري، مقسوماً على واحد ناقص (واحد زائد المعدل الشهري) مرفوعاً لسالب عدد الأشهر. مبلغ التمويل هو سعر العقار ناقص الدفعة الأولى، والمعدل الشهري هو نسبة الهامش السنوي مقسومة على اثني عشر.

تختلف حسب الجهة الممولة ونوع العقار وما إذا كان المشتري مستفيداً من دعم سكني. تبدأ عادة من 5% للمسكن الأول وترتفع لما بعده. غيّر النسبة في الحاسبة لترى أثرها المباشر على القسط.

لا. الحاسبة أداة استرشادية بطريقة القسط الثابت ولا تشمل الرسوم الإدارية ولا التأمين ولا رسوم الإفراغ ولا تغيّر الهامش. الرقم الفعلي والملزم تحدّده الجهة الممولة في عرضها الرسمي.

في التمويل العقاري المتوافق مع الشريعة تشتري الجهة الممولة العقار وتبيعه لك بالتقسيط بربح معلوم مسبقاً، فيثبت إجمالي المبلغ من البداية. رياضياً يُحسب القسط بنفس معادلة القسط الثابت، لذلك تعمل الحاسبة في الحالتين.