مؤشر أسعار الأحياء في مكة المكرمة

الأرقام محسوبة حصرياً من الإعلانات النشطة على هذه المنصة في كل حي ولكل غرض وقسم. لا نستورد أرقاماً من جهات خارجية ولا نقدّر قيماً غير موجودة، ولذلك يظهر حجم العينة بجانب كل حي لتعرف على كم إعلان بُني الرقم.

لأن سعر متر الأرض لا يُقارن بسعر متر الشقة أو المحل التجاري. خلطهما في رقم واحد يعطي وسيطاً لا يصف أي شيء، فيُحسب المؤشر لكل قسم رئيسي (سكني، تجاري، أراضي…) منفصلاً، وتختار القسم من الشريط أعلى القائمة.

لأن عدد الإعلانات فيه أقل من الحد الأدنى للعينة (5 إعلانات). عرض وسيط من عينة أصغر يعطي رقماً مضللاً، ونفضّل ألا نعرض رقماً على أن نعرض رقماً خاطئاً.

الوسيط هو القيمة التي تقع في منتصف القائمة بعد ترتيبها، والمتوسط هو حاصل القسمة على العدد. نستخدم الوسيط لأن إعلاناً واحداً بسعر شاذ يرفع المتوسط بشدة بينما لا يكاد يحرّك الوسيط.

لا. هو مؤشر استرشادي لأسعار العرض المعلنة، لا لأسعار الصفقات المنفّذة، وليس تقييماً عقارياً معتمداً ولا يصلح بديلاً عن تقرير مقيّم مرخّص.