مؤشر أسعار الأحياء في السعودية
وسيط سعر المتر لكل حي — مزارع واستراحات إيجار يومي، محسوب من الإعلانات النشطة على المنصة فقط. لا يُعرض حي إلا إذا بلغت عينته 5 إعلانات على الأقل. آخر تحديث: 2026/09/20.
2
وسيط سعر المتر بين المدن (ريال)
1
مدينة بعيّنة كافية
4
إعلان داخل الحساب
2 – 2
مدى سعر المتر بين المدن
على مستوى المدن — مزارع واستراحات
لا يوجد حيّ بلغ 5 إعلانات لهذا الغرض والقسم، والرقم من عيّنة أصغر يضلّل.
مؤشر المدن أعلاه يغطّي الغرض نفسه بعيّنة أكبر.
الأسئلة الشائعة
من أين تأتي أرقام مؤشر أسعار الأحياء؟
الأرقام محسوبة حصرياً من الإعلانات النشطة على هذه المنصة في كل حي ولكل غرض وقسم. لا نستورد أرقاماً من جهات خارجية ولا نقدّر قيماً غير موجودة، ولذلك يظهر حجم العينة بجانب كل حي لتعرف على كم إعلان بُني الرقم.
لماذا يُعرض كل قسم على حدة؟
لأن سعر متر الأرض لا يُقارن بسعر متر الشقة أو المحل التجاري. خلطهما في رقم واحد يعطي وسيطاً لا يصف أي شيء، فيُحسب المؤشر لكل قسم رئيسي (سكني، تجاري، أراضي…) منفصلاً، وتختار القسم من الشريط أعلى القائمة.
لماذا لا يظهر حيّي في القائمة؟
لأن عدد الإعلانات فيه أقل من الحد الأدنى للعينة (5 إعلانات). عرض وسيط من عينة أصغر يعطي رقماً مضللاً، ونفضّل ألا نعرض رقماً على أن نعرض رقماً خاطئاً.
ما الفرق بين الوسيط والمتوسط؟
الوسيط هو القيمة التي تقع في منتصف القائمة بعد ترتيبها، والمتوسط هو حاصل القسمة على العدد. نستخدم الوسيط لأن إعلاناً واحداً بسعر شاذ يرفع المتوسط بشدة بينما لا يكاد يحرّك الوسيط.
هل هذا تقييم عقاري معتمد؟
لا. هو مؤشر استرشادي لأسعار العرض المعلنة، لا لأسعار الصفقات المنفّذة، وليس تقييماً عقارياً معتمداً ولا يصلح بديلاً عن تقرير مقيّم مرخّص.